Piso con trastero junto a la playa. Playa San Juan

Descripción del inmueble

Luminoso piso en planta primera de unos 99 m² construidos y 89 m² útiles, que incluye amplio trastero privativo de casi 13 m² en la azotea del edificio. La vivienda se sitúa en un edificio residencial consolidado construido en 1974, con acceso directo desde la calle mediante portal y caja de escalera, y no soporta gastos ordinarios de comunidad según la escritura.
El inmueble cuenta con certificado de eficiencia energética con calificación C, con unas emisiones de 25,84 kgCO₂/m²·año y un consumo de energía primaria no renovable de 97,37 kWh/m²·año, lo que garantiza un mejor comportamiento energético que la media del parque residencial. La superficie habitable considerada en el certificado es de 89,66 m², adecuada para vivienda habitual o segunda residencia confortable.
En Playa de San Juan (municipio de Guía de Isora, S.C. Tenerife), en un entorno costero tranquilo y demandado. La playa de Playa San Juan se encuentra a unos 300–500 metros, lo que supone unos 4–6 minutos caminando, con un paseo marítimo con restaurantes, cafeterías y servicios.
En un radio de unos 5–10 minutos a pie se accede a supermercados, comercios de proximidad, farmacia y paradas de guaguas que conectan con Guía de Isora, Los Gigantes y Adeje. En coche, la conexión con la autopista TF-1 se alcanza aproximadamente en 10–15 minutos, mientras que los principales núcleos turísticos del suroeste de Tenerife, como Costa Adeje o Los Cristianos, se sitúan a unos 20–30 minutos en vehículo.
La vivienda dispone de muy buena ventilación al dar a la calle, con frente a vía urbana y fondo a patios y zonas comunes del edificio, lo que favorece luz natural y ventilación cruzada. El trastero anexo, situado en la planta de cubierta y de uso privativo, resulta ideal como espacio extra de almacenamiento para equipamiento deportivo, maletas o material de playa, añadiendo un valor diferencial al inmueble.

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